PREZZO

€ 45.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

BOBBIO PELLICE - A circa 3 km circa dal centro, in piacevole contesto verdeggiante, proponiamo in vendita un casale composto da due unità abitative indipendenti (una utilizzabile da subito poichè ha subìto una ristrutturazione a partire dagli anni '70, l'altra da ristrutturare) e rese comunicanti soltanto dalla scala in pietra che passa in mezzo alle due; il tutto è impreziosito da un giardino di circa 200 mq che si sviluppa sul fronte dell'abitazione ed è raggiungibile con la macchina.

LA PARTE ABITABILE è disposta su tre livelli collegati esternamente tramite due scale:
- AL PIANO TERRENO box auto e cantina;
- AL PIANO PRIMO ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno e bagno;
- AL SECONDO PIANO tre camere da letto accessibili esternamente attraverso il balcone ben riparato.

I serramenti sono in legno con vetro singolo.
A riscaldare il primo piano ci sono stufe a legna e a gas mentre per la zona notte è necessario l'utilizzo di stufe elettriche.
Il tetto, rigorosamente in losa, si presenta in buono stato così come l’intero casale.

LA PARTE RUSTICA è disposta su due livelli:
- AL PIANO TERRENO sono presenti due stalle.
- AL PIANO PRIMO, tramite la scala esterna, accediamo a tre stanze e ad un fienile.
Anche qui, per il riscaldamento, è presente una canna fumaria.

La località è raggiungibile percorrendo una strada asfaltata e gode di un'ottima esposizione al sole, soprattutto nel periodo estivo oltre che di una vista davvero particolare. Dal terrazzo infatti, oltre a respirare l’aria buona di montagna, si può osservare il meraviglioso contesto verdeggiante caratterizzato dalle piscine naturali denominate "Tumpi" createsi grazie al fiume vicino. Ideale per rinfrescarsi nei pomeriggi di sole estivi.

Oltre al giardino di proprietà che si sviluppa a ridosso dell'abitazione, è compreso nella vendita un terreno boschivo di circa 6.500 mq che si trova nelle vicinanze.

Soluzione perfetta per gli amanti della natura in cerca di tranquillità e relax.

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CONTATTI

Agenzia di Luserna San Giovanni
Via I Maggio, 114 10062 Luserna San Giovanni (TO)
luserna@evocasa.net
0121061021
3667179706

CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipo: Case Vacanze
Tipologia immobile: Rustico/Casale
Locali: 7
Metri Quadri: 145
Piano: Piano Rialzato
Stato immobile: Buono/Abitabile
Stato impianti: Buoni
Classe energetica: In attesa di certificazione
Esposizione: Esterna
Arie libere: 4 arie
Orientamento: S/O
Vista: Montagna

ACCESSORI PRINCIPALI

Camere matrimoniali: 4  
Soggiorni: 1  
Cucine: 2 
Bagni con finestra: 1 
Box auto singoli: 1 
Balconi: 1 
Terrazzi: 1  Cortili: 1 
Giardino: Privato e Cintato  
Terreno: 1  
Cantine: 1 

ACCESSORI SECONDARI

Riscaldamento autonomo: si A legna e a gas