PREZZO

€ 339.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

TORRE PELLICE. A 3,5km dal centro storico culturale valdese, inserita in un piacevole contesto verdeggiante, proponiamo in vendita villa indipendente su quattro lati completamente ristrutturata con giardino privato di ampia metratura.
La proprietà comprende un’abitazione di circa 240mq composta da tre piani abitativi ed uno interrato, tutti collegati tra loro internamente per mezzo di una preziosa scala in pietra di Luserna.
Al piano rialzato, troviamo un ampia ed elegante zona giorno, nella quale si sviluppa lo spazioso soggiorno impreziosito da un moderno ed elegante camino a pellet e da una grande vetrata che si affaccia sulla valle donando luminosità all’intero ambiente. A completare la zona giorno, una cucina abitabile a vista con penisola, studiata in ogni suo dettaglio. Entrambi gli ambienti godono dello sfogo su uno spazioso terrazzo coperto. Proseguendo dal salone, tramite un disimpegno, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio finestrata ed uscita sul balcone, una sala da bagno con doccia ed un ripostiglio.
Il piano superiore è composto da un ingresso che conduce a due camere matrimoniali e ad un bagno di generosa metratura.
Al piano terreno, un’ampia tavernetta con cucina fa da protagonista all’intero ambiente, nel quale troviamo anche una camera attualmente utilizzata come studio, un grande bagno adibito anche a lavanderia ed il locale caldaia.
Completano la proprietà la cantina al piano interrato ed un giardino aperto e pianeggiante di circa 3000mq. Quest’ultimo si articola con una parte completamente lastricata in pietra di Luserna dove sono presenti più di tre posti auto, una seconda porzione di giardino costituita da prato e ghiaia dove troviamo un caratteristico dehor in pietra con barbeque, ed ancora un orto con alberi da frutta.
Inoltre, all’interno della proprietà è presente un basso fabbricato utilizzato come ricovero attrezzi, volendo da ristrutturare e trasformare in depandance.
La villa è stata recentemente ristrutturata in tutte le sue parti e rivisitata in ogni sua minuzia, tant'è che attualmente gode di risparmio energetico in classe A. Le pareti perimetrali sono state isolate, sia a livello termico che acustico, mediante il sistema di insufflaggio al piano rialzato e tramite cappotto al piano terra. Nuovi sono l’impianto idraulico con installazione di pannelli solari per l’ausilio dell’acqua calda e l’impianto elettrico telecomandato, il quale crea giochi di luce all'interno dei vari ambienti.
Gli ambienti della casa, vengono scaldati sia tramite il camino a pellet autoventilato presente nel grande soggiorno, sia ad un particolare sistema di riscaldamento a pavimento, che grazie alla divisione per piano dell’impianto elettrico, permette di scegliere quale piano scaldare. Per mantenere il calore ed assicurare un buon isolamento acustico nelle stanze, sono stati installati degli infissi in triplo vetro antieffrazione, rivestiti all’esterno in alluminio e all’interno in legno. Sono altresì presenti le zanzariere e tutte le tapparelle dell’abitazione sono elettriche. In ultimo ma non meno importante, sono stati sostituite, dove necessario, la travatura e le tegole marsigliesi del tetto.
Attualmente viene utilizzato il gas GPL, ma è già stato richiesto ed approvato l’allacciamento al gas metano di città. Il piano cottura della cucina in tavernetta si presenta a induzione.
Il risultato è una straordinaria residenza pari al nuovo. Ideale come prima abitazione, per chi desidera vivere in un ambiente moderno ed elegante incorniciato da un contesto immerso nella natura.

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CONTATTI

Agenzia di Luserna San Giovanni
Via I Maggio, 114 10062 Luserna San Giovanni (TO)
luserna@evocasa.net
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3667179706

CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipo: Residenziale
Tipologia immobile: Villa
Locali: 7
Metri Quadri: 240
Piano: Su più livelli
Anno costruzione: 1970
Anno ristrutturazione: 2016
Stato immobile: Ottimo/Ristrutturato
Stato impianti: Nuovi
Classe energetica: In attesa di certificazione
Arie libere: 4 arie

ACCESSORI PRINCIPALI

Camere matrimoniali: 3  
Soggiorni: 2  
Studi: 1  
Cucine: 2 
Bagni con finestra: 3 
Posti auto esterni: 4 
Balconi: 1 
Terrazzi: 1  Giardino: Privato e Cintato 3000 
Cantine: 1 
Mansarde: 1 
Tavernette: 1 
Lavanderie: 1 

ACCESSORI SECONDARI

Riscaldamento autonomo: si 
Canne fumarie: 1 
Citofono: 1 
Forno: 1