PREZZO

€ 300.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

Situato nella suggestiva campagna del pinerolese, a pochi minuti da Torino e Pinerolo, proponiamo ampio complesso immobiliare che necessita di una ristrutturazione totale (interni, impianti e tetto) che rappresenta una straordinaria occasione per famiglie numerose e investitori alla ricerca di una proprietà con enormi potenzialità di sviluppo residenziale o commerciale.

Posizione strategica: - A 1,5 km dall'uscita dell'autostrada Torino-Pinerolo (uscita Riva di Pinerolo), offre un collegamento diretto verso Torino (35 km), Pinerolo (6 km) e l'aeroporto di Caselle (50 km). La vicinanza alle piste di Sestriere e al confine francese lo rende ideale anche per progetti turistico-ricettivi.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 6.000 mq di area
- Box auto: 10 + ampi spazi per parcheggi
- Doppi accessi: Ingresso da Via Don Mensa e dalla Circonvallazione di Buriasco, perfetti per garantire flessibilità in qualsiasi progetto di ristrutturazione o sviluppo
- Struttura su tre livelli: Ottima configurazione per progetti plurifunzionali

Cinque unità immobiliari già presenti, perfette per essere ristrutturate o suddivise in più alloggi:
- Unità A: 310 mq, inclusa soffitta non abitabile di 80 mq
- Unità B: 290 mq
- Unità C: 240 mq
- Unità D: 240 mq
- Unità E: 130 metri quadrati, con magazzino, garage e locali ex alloggio

Metratura totale coperta circa 1500 m²

La vasta metratura e la posizione strategica fanno di questa proprietà un'opportunità unica per la creazione di un **residence di lusso**, una **struttura turistica**, o per la **realizzazione di appartamenti** da mettere a reddito.
Questa soluzione è altresì ideale per le famiglie che vogliono cogliere la rara opportunità di avere una trifamiliare con una vasta area verde e l’opportunità di trasferire la propria attività lavorativa direttamente a casa grazie alla presenza di uffici, magazzini e box.
La zona circostante è in crescita e la vicinanza alle infrastrutture principali offre la garanzia di un investimento redditizio a lungo termine.

Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile.
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CONTATTI

Agenzia di Pinerolo
Piazza Facta, 2 10064 Pinerolo (TO)    
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CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipo: Residenziale
Tipologia immobile: Rustico/Casale
Locali: 33
Metri Quadri: 1500
Piano: Su più livelli
Anno costruzione: 1998
Anno ristrutturazione: 1998
Stato immobile: Da ristrutturare
Stato impianti: Da rifare
Classe energetica: G
EPglnr: 162.08
Arie libere: 4 arie
Orientamento: S/N
Vista: Montagna

ACCESSORI PRINCIPALI

Camere matrimoniali: 24  
Soggiorni: 4  
Cucine: 5 
Bagni con finestra: 13 
Box auto singoli: 10 
Giardino: Privato e Cintato 4500 
Cantine: 2 
Lavanderie: 2 

ACCESSORI SECONDARI

Riscaldamento autonomo: si